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我国房地产企业财务风险的预警与防范

我国房地产企业财务风险的预警与防范 安徽新华学院商学院【摘杜俊娟耍】文章在系统分析房地产企业财务风险的类型及产生原因的基础上,提出将财务指标与非财务指标结合进行 预警分析的思路,利用Z e t a模型对财务指标进行风险评判,进而提出房地产企业财务风险防范措施,以促进房地产企业健 康可持续发展。

【关键词 1房地产业;财务风险;预警分析;风险防范 一

引言

管理层及时采取有效措施,避免或农、黄世忠较早介绍了企业的破产

房地产业是个资金密集型行减少财务风险对企业的威胁,对房分析指标和预测模型;周首华等利业,高投入、高回报、高风险。由于我地产业具有重要的理论价值和现用 C o mp u s t a t P C P l u s会计资料国房地产业起步晚、基础差、规模实意义。 小,其企业行为远未实现规范化。在

库中的 4 1 6 0家公司数据为检验样

企业财务风险的预警研究在国本建立了 F分数模式;陈静 ( 1 9 9 9 )、

国家宏观调控政策的影响下,房地外开展较早, A l t ma n曾运用多元变 张玲 ( 2 0 0 0 )、陈晓( 2 0 0 0 )等采用国 产企业的资产负债率不断攀升。企量分析法对企业的财务困境进行预内 A股市场数据对此命题进行了实业承受着巨大的财务风险,其可持测,提出了多元 Z值判定模型; C o a t 证研究。在房地产企业财务风险预续发展面临着严重的挑战,如何有和 F a n t使用神经网络系统对这些模警研究领域,龙胜平、张丽丽、郦大后来, K a h y a等提出 海、李建中分别利用各种预警模型效防范和降低财务风险已成为很型进行了修正;多房地产企业求生存、谋发展而迫了一个使用时间序列累计和 C u— 对财务风险进行了分析。但由于部 l a t i v e S u ms ( C U S U M)统计方法分公司通过操纵利润、弄虚作假而切需要解决的问题。因此。建立房 mu地产财务风险预警机制,以便企业的财务困境研究模型。在国内,吴世导致财务指标不准,使得仅采用财 基金项目:安徽新华学院“骨干教师”计划项目(项目编号: 2 0

1 0 x g g 0 7 ); 2 0 1 1年安徽省高校省级人文社科研究项目

(项目编号: 2 0 1 l s k 5 1 0 ); 2 0 1 2年高等学校青年骨干教师国内访问学者项目;安徽新华学院 2 0 1 1年重点教研项目 (编号: 2 0 1 l j y 0 1 2 )。

.

多元化,这样在提高投资效率的同时还能实现产业的绿 色、安全发展。

d e n c e【 J J .S t r u c t u r e c h a n g e a n d E c o n o mi c Dy n a m—

i c s, 2 0 0 1, 1 2 ( 3 ): 2 9 5 - 3 1 0 . i l d i r i m .Tr a d e, I n v e s t me n t nd a Gr o wt h: Ne x u s, An a l -

综上所述,增加固定资产投资仍是煤炭产业在未来[ 5]K a l a K r i s h n a, No r m a n R.S w ns a o n, A t a ma n O z y—

相当长一段时间内维持经济增长的主要方式。因此,区 域政府应不断改善煤炭产业的投资环境,降低煤炭产业的投资风险,吸引多方面资金进入煤炭产业。●

y s i s a n d P r o g n o s i s l J J . j o u na r l o f De v e l o p me n t E—

c o n o ic m . 2 0 0 3 ( 2 ): 4 7 9— 4 9 9 .

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