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北京市体育场馆的管理方向_物业管理

1998年第6期首都师范大学学报(社会科学版)JournalofCapitalNormalUniversity(SocialSciencesEdition)(总第125期)

北京市体育场馆的管理方向 物业管理

陈 文 山

摘 要! 体育场馆作为城市综合开发、配套建设的项目,在社会主义市场经济条件下,如何发挥其功能,体现其属性,保值增值,是需要研究探讨的问题。本文认为:北京的城市发展需要体育场馆;体育场馆的管理体制改革势在必行;方兴未艾的体育产业和体育市场的初步形成为体育场馆实行物业管理提供了环境;房地产制度的改革与发展,使体育场馆物业化管理成为可能。

关键词! 体育场馆 体育产业 物业管理

在现代化国际大都市的建设中,体育有着重要地位。世界上许多大城市都兴建大型体育场馆设施,积极申办大型运动会,借以树立自己的良好形象。从某种意义上说,体育事业的发展和体育场馆设施的建设,已经成为现代化国际城市的重要标志之一。北京要 进一步加强和完善全国政治中心和文化中心的功能,建设全方位对外开放的国际城市# ,不仅要有一流的体育场馆设施,而且还应有适应时代需要的完善的管理。本文拟就北京市体育场馆的管理方向进行初步探讨。

我认为,社会主义市场经济体制的全面建立、北京城市的性质和特殊地位、城市服务功能的社会化、体育产业化的发展和市场的形成、房地产体制改革的深入,决定了北京市体育场馆的管理要选择物业管理。

一、北京的城市发展需要体育场馆

体育场馆是社会生产的基本要素,也是社会生活的基本要素,这决定了北京的城市发展需要体育场馆。体育场馆是作为城市公共配套设施规划建设的,各国的城市规划、建设都有体育场馆的项目。体育场馆的建造,包括了规划、设计、营造以及修理服务等业务活动,兼备了知识性、作业性和服务性。

体育场馆的建设会促进体育文化的交流和发展,这对于一个城市的意义,早已远远超越其自身的范畴。北京承办第十一届亚运会的成功以及2000年奥运会的申办,对北京市的建设发展起了巨大的推动作用,产生了历史性的意义。北京市不仅 要继续完善大中型体育设施网络,新建一批场馆,努力发展基层体育场所,广泛开展群众体育活动#%,而且还将 建设市区北郊奥林匹克中心,西郊五棵松21世纪体育中心和其它场馆以及相应的配套设施和基础设施工115

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