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2015中级会计职称考试《财务管理》知识点：融资租赁

中华会计网校2015中级会计职称知识点

2015中级会计职称考试《财务管理》知识点：融资租赁

2015中级会计职称考试《财务管理》知识点：融资租赁

（一）租赁的基本特征

1.所有权与使用权相分离。

2.融资与融物相结合。是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。

3.租金的分期支付。

（二）租赁的分类

1.经营租赁的特点：

（1）出租的设备由租赁公司选定

（2）租赁期较短

（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责

（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回（例如神州租车）

2.融资租赁的特点：

（1）出租的设备由承租企业提出要求购买，或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定

（2）租赁期较长

（3）由承租企业负责设备的维修、保养

（4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备。包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。 通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”（相对于设备残值）买下设备。

（三）融资租赁的形式

融资租赁包括直接租赁、售后回租和杠杆租赁三种形式。

（四）融资租赁租金的计算

1.决定租金的因素：

（1）设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。

（2）利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。

（3）租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

2.租金的支付方式：

租金通常采用分次支付的方式，具体类型有：

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