案外人执行异议之诉的诉求规范及案由确定
文/陈志韧(二审承办人)
案例
参考
人民司法·案例
ANLICANKAO
案外人执行异议之诉的诉求规范及案由确定
【裁判要旨】
案外人因执行异议被驳回后提起诉讼的案由应定为执
行异议纠纷,其诉讼请求应以请求排除人民法院执行措施为主,法院的审查要点也主要是执行行为是否应当停止等,对当事人一并提出的确权、解除查封、赔偿、过户之类的诉讼请求,法院应慎重区分处理,不能在执行异议之诉中一并审理多重法律关系。
■案号一审:(2010)湛麻法民一初字第87号
【案情】
二审:(2010)湛中法民一终字第595号
及交付房屋居住的义务,梁良明的购房是善意取得,该合同内容没有违反我国禁止性的规定,故房屋买卖合同依法成立并具有法律效力。卢明忠应按合同约定履行提供相关材料协助梁良明办理产权变更登记手续的义务。而高小莉与卢明忠所发生的债务纠纷并没有导致梁良明与卢明忠房屋买卖标的物的产权转移。因此,梁良明请求确认房屋买卖合同有效及办理相应过户手续,应予支持。其次,梁良明请求法院停止对湛麻府国用[1998]字第0000150号国有土地使用证权及房屋的执行,由于交易的房屋及其土地已被该院依法查封,而该查封行为是由该院执行庭对另案执行时而实施的执行措施,是否停止对该房屋及土地的执行应在执行程序中进行,不属本案处理的范围。依照合同法第八条、第十三条、第二十五条,物权法第十五条的规定,判决:一、梁良明与卢明忠签订的房屋买卖合同合法有效;二、限卢明忠于本判决书发生法律效力之日起3个月内协助梁良明办理国有土地使用权证的过户手续;三、驳回梁良明的其他诉讼请求。
宣判后,高小莉不服一审判决,提起上诉。
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5万元。该案生效后,因卢明忠不
自觉履行判决书,高小莉向法院申请执行。在执行阶段,梁良明又向
上诉人(原审被告):高小莉。被上诉人(原审原告):梁良明。第三人:卢明忠。
法院提起执行异议,请求法院给予解封。法院经审查,裁定驳回了梁良明的执行异议。之后,梁良明向法院提起民事诉讼,请求:1.确认梁良明与卢明忠签订的房屋买卖合同依法有效;2.判令卢明忠为梁良明办理好湛麻府国用[1998]字第
2008年2月28日,原告梁良
明与第三人卢明忠签订一份房屋买卖合同书,约定卢明忠将其拥有的位于湛江市麻章区太平镇新兴街二巷十三号的房屋(含土地)转卖给梁良明,价款为138000元;并约定由卢明忠出具相关资料协助梁良明办理房屋产权变更手续。合同签订后,梁良明支付118000元房款给卢明忠,卢明忠将该房屋以及土地使用权证(湛麻府国用[1998]字第0000150号)原件移交给梁良明。梁良明称,双方约定在办理产权变更后付清余款2万元。2007年12月28日,卢明忠因拖欠上诉人(原审被告)高小莉借款10万元,高小莉向湛江市麻章区人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间,根据高小莉的申请,法院于2008年
0000150号国有土地使用证的过户
手续;3.停止对湛麻府国用[1998]字第0000150号国有土地使用权及房屋的执行。
高小莉答辩称:卢明忠借款时写明抵押房屋在内,而且借款在前,梁良明与卢明忠签订房屋买卖合同在后,卢明忠私自将抵押房屋卖给他人,且房屋尚未办理过户手续,该合同无效,依法应驳回梁良明的诉讼请求。
【审判】
广东省湛江市麻章区人民法院经审理认为,房屋买卖合同是梁良明与卢明忠在平等、自愿的基础上订立的,是双方当事人的真实意思表示,签订时间为法院查封之前,且双方已按合同分别履行付款
6月11日查封了卢明忠上述与梁
良明交易的土地使用权及房屋。梁良明就此向法院提出财产保全异议被驳回。2008年8月1日,法院判决卢明忠限期归还高小莉借款
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