当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 工程科技 > 建筑/土木 > 深圳金地地产项目全案策划房地产策划案
项目全案策划
第一部分 项目开发
第一讲 项目最优开发策略
大型住宅项目的开发与营销 大有大的难处。该讲针对"大"的重点和难点，进行了冷静的思考。大盘竞争将是未来几年中国各地房地产的热点之一，我们到处可以听到谁又拿到一块1000亩的地。如何令这么大的地盘成为超级聚宝盆而非被其套牢，操盘者必须是集团军总指挥级的领袖。让我们一起来破解大型住宅项目利润之谜。
第1操作环节：洞察大型项目出现的深层原因
洞察A：界定大规模社区
何谓大规模社区？根据国家技术监督局和建设部1993年7月16日联合发布的《城市居住区规划设计规范》，按居住户数、人口规模及占地面积，将住宅区分为居住区、小区、组团三级居住区。居住区规模为户数在1－1．5万户、人口约3－5万人、占地50-100万平方 米的生活区，居住区相当于国外的“社区”概念。结合深圳的具体情况，从狭义的角度而言，深圳那些居住现范区在5000加户以上、人口超过2万人、建筑面积在 30万平方米以上的商品房小区，可以界定为“大规模社区”。
洞察B：楼市成熟的标志
楼市涌现“航母”不是偶然的现象，它是消费者社区观念的增强和房地产市场竞争的必然结果。
消费者重视社区环境是大规模社区出现的先决条件。
华南时代郦城项目策划全案版权声明: 本文仅供客户内部...“深圳市福田区金地实业开发公司” 在深圳正式注册...?金地集团下属金地地产、金地置业、金地物 管、金地...
广东省深圳市大型住宅项目营销策划提案全案_销售/营销_经管营销_专业资料。广东...3期若干年的开发周期 崭新形式的产品语言 “不走寻常路”项目品牌愿景 金地产品...
金地广州荔湖城房地产项目... 230页 2财富值 深圳金地地产项目全案策划 19页...金地自在城地产项目产品线策划金地自在城地产项目产品线策划隐藏>> 自在城主题策划...
金地_深圳龙岗豪宅项目发展策划及营销推广策略报告2010年112P_销售/营销_经管营销_专业资料。呈:深圳金地宝城房地产 金地集团龙岗项目 发展策划报告 2010-12-27 前言...
世联史上唯一满分策划案-金地梅陇镇__销售/营销_经管营销_专业资料。广告如何制作Brief线索。 项目 地位 深圳主流地产开发商被迫迎合离心式的 城市化扩张模式(动态的...
金地深圳岗厦项目商业策划报告_销售/营销_经管营销_专业...在1995年至2004年间,深圳全市人均工资増长率达到...并与“和记黄埔 地产:合力打造”中航广场“。 ...
金地_深圳金地上塘道项目活动策划提案_营销/活动策划...““The First Lady””尊临现场(灯光全灭,全场...本策划案之版权为深圳市普兰迪营销策划有 限公司所有...
选定全案广告公司的请示 第三节 户外广告审批方案 ...按照营销策划、销售管 理的操作环节流程,逻辑系统地...以便为 金地集团地产营销实操规范 项目定价提供有效...
金地地产项目营销策划报告(230P)_营销/活动策划_计划...现代:20世纪后期全方位的改革开放,尤其是港、澳 的...增城客户比例占 深圳-香港-外籍10% 主导,深圳、...
世联史上唯一满分策划案-金地梅陇镇_签到即送金币,...线索。 项目 地位 深圳主流地产开发商被迫迎合离心式...全方位、满足个性 化需求的服务增值 系统 [时尚健康...
金地房地产开发流程及营销策划_销售/营销_经管营销_...房地产开发流程全景图 注:参考深圳某著名开发公司的...通过对项目开发全过程的经营管理活动获取开发利润 ...
我要评论