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商业项目策划顾问及招商代理服务合同

*****〃*****广场项目商业项目策划顾问及招商服务合同

甲方: **********集团沈阳房屋开发有限公司

乙方: 沈阳*****地产营销顾问有限公司

甲乙双方在平等互利的基础上,经充分友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方对“*****〃*****广场项目”(以下简称:本项目)进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议,供双方共同遵守。

第一条:服务标的及合作方式、范围

一、

二、

三、 标的名称:*****〃*****广场 标的地址:*****与*****交叉路口(西北角) 标的功能:规划功能包括:写字楼、公寓、商业裙房,本合同服务范围仅限于 商场部分。

四、

五、

六、 标的面积:商场面积约 1.7万 平方米 标的开业时间:约为 年 月 本合同的顾问服务总共分为三大阶段,其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主要服务内容,经营管理顾问服务为辅助内容,具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。

七、 合作方式:甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。乙方在项目策划方案的指导下,制定具体的产品包装和推广计划,拟定符合项目定位及经营的招租方案,为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略,组建招商团队,为甲方提供招商代理服务;根据招商进度,针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。

第二条:策划咨询服务内容

一、 策划咨询阶段工作内容:

1. 商业物业业态调查:业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。

2. 商业价格及促销策略调查:物业租金价格市场行情、价格构成、促销手段、租金减

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