楼盘案名的发展趋势

２００７－７

观察编辑田红

楼盘案名的发展趋势

□符振彦

□有的案名遍地开花，有的案名坐地收钱

□有的案名曲高和寡，有的案名不声不响□有的楼盘一售告罄，有的楼盘无人问津□有的项目一路顺风，有的项目九死一生

盘也基本上没有名称，有的只是“××厂（所）家属院”、“××厂（所）福利区”，每幢楼相互之间以“×号楼”区别。房地产进入市场初期，楼盘逐渐有了自己的名称，如“纬街商住楼”、“库钞街综合楼”、“太白小区”、“西塔小区”、“青龙小区”、“朝阳新村”……等，这些名称基本上是以街道、区位、建筑标志来命名，不是来自于市场化，而带有浓厚的计划经济色彩。随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，各种营销手段层出不穷，知识产权、市场形象的重要性日益凸现。楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、置业者所重视，每个楼盘或住宅区随即都有了经过政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘命名已成为房地产营销不可或缺的利器，其作用也是其他营销手法所无法取代的。

当下，五花八门的楼盘案名越来越引起人们的热议，其实，细细推敲，楼盘的冠名也如同小孩的改名一样，有着深刻的时代意义。

俗话说的好：名不正则言不顺！父母给小孩取名字，也是挖空心思，务求“好念”又别具一格，还得文雅脱俗等等。时代不一样，家长给小孩的取名的思路方向也不一样。如建国初期人们爱国意识强烈，取的名字也多带“国”字；上个世纪８０年代讲求经济发展，人们取的名字多有“富”、“荣”等字；到如今，取名思路已开放许多，名字也新颖独特。案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。

案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。有的案名遍地开花，有的案名坐地收钱，有的案名曲高和寡，有的案名不声不响，有的楼盘一售告罄，有的楼盘无人问津，有的项目一路顺风，有的项目九死一生……

一位开发商老总对记者说：“每个城市中占主流类型的楼盘案名（即楼盘名称），也印证出该城市消费者的追求生活方式，开发企业千姿百态的心绪。”此话说得好，回顾八十年代的商品房，多叫什么“新村”，感觉比较朴实，具浓厚的乡土气息，当时的人们正处于改革开放前期，追求温饱生活，自然十分朴实。九十年代的，多叫什么“富华楼”、“裕华楼”，“荣兴楼”又或什么“豪庭”，相当“阔绰”，这时代不少人乘着开放政策的东风下海经商，产生了众多的“暴发户”，人们追求财富之心迫切，自然暴富心态和显摆意味十足。２１世纪，楼盘的开发风格呈西化趋势，“显摆”显然已过时，于是一批“洋名字”应运而生，“巴厘岛”、“芭堤蓝湾”、“爱丁堡”等等，园林设计也一如楼盘名字的西化，进入这些小区，如同置身欧美，满足一些人的“崇洋”心理。近年，楼盘案名的选取似乎有回归文化之象，人们开始追求品位生活，人文气息极强的楼盘案名受到青睐。如“云山诗意”、“上善若水”、“隽园”等，这些名字要么诗意盎然，要么古朴典雅，感觉要悠然恬静多了。楼盘由“豪宅”向“雅宅”转变，不正正是社会和时代变迁的反映？社会的多元化，使人们成功的路子也多起来，生活的优越使人们更加注重生活质量，个人舒适感，追求更加精神化，所

■楼盘案名的历史变迁

计划经济时期没有房地产产品概念，住房由国家分配，所建楼

第1页下一页