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第四章 土地利用结构与布局

土地利用结构与布局

第四章 土地利用结构与布局

一、土地利用结构

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土地利用结构系指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和,是各种用地按照一定的构成方式的集合。

用地结构有现状结构和规划结构之别,关键在于结构是否合理。根据系统论观点,结构决定功能。只有用地结构合理,才能保持土地利用系统的良性循环,才能取得土地利用的最大效率,优化结构,提高功能,从而可用较少的消耗或投入取得较高的效益。优化土地利用结构是在保证土地利用效率最大化的前提下,解决土地供需平衡的有效途径。优化土地利用结构是不需要追加土地面积投入的条件下获得土地供需平衡的结构效应的有力措施。

2、用地结构方案编制方法

土地利用结构供选方案编制方法有:土宜法、综合法和模型法。 ⑴土宜法

土宜法建立在土地质量评价的基础之上,依据土地质量评价成果资料,结合国民经济各部门发展对土地的需求和区域土地适宜性特点对于宜农、宜林、宜牧地和适宜种植各种农作物、树种和草种地,以及适宜建筑用途土地加以合理的归并,在土地需求量和土宜阈值范围加以比配,最终借以确定较为满意的土地利用结构。

应用土宜法的前提条件是已经完成土地质量评价工作,否则应用此法必须从土地质量评价开始。土地适宜性评价成果反映规划区域宜农、宜林、宜牧和宜建筑地的上、下限面积,结合考虑国民经济发展对土地的需求,两者之间加以合理的协调比配,达到确定土地利用结构。此法的优点在于各类用地面积和布局符合土地质量条件和土地适宜性条件。

⑵综合法

综合法是在单项用地计算的基础上采取逐项逼近,借以达到土地面积综合平衡,即达到面积数量平衡和空间布局平衡。各项用地需求量具体计算方法详见有关内容。

各类土地面积之间存在着相互联系,在数量上和空间上具有平衡关系。由于土地总面积是固定的,不能增加也不能减少,因此,土地面积的总体性表现为其内部构成的各类用地之间的此长彼消。土地内部构成的平衡关系可以用下式表示:

A B

式中,A—期内各类用地面积增加量之和;B—期内各类用地面积减少量之和。

各类用地面积变动情况可以用下式表示:

Bt B0 C D

式中,Bt—期末用地面积;B0—期初用地面积;C—期内用地增加量;D—期内用地减少量。

上述公式适用于耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域和未利用土地的平衡计算。只是各类用地期内增加量和减少量内涵不尽相同。

应用综合平衡法确定土地利用结构可依据土地利用现状统计资料和土地需求量预测数据,借助于土地利用现状图,在土地利用综合平衡表上作业,从而达到土地面积数量和空间位置上的平衡。 ⑶模型法

模型法就是依据调查提供的基础资料,建立数学模型,反映土地利用活动与其它经济因素之间的相互关系,借助计算机技术求解、获得多个可供选择的解式,揭示土地利用活动对

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