中央空调维修保养标准作业规程
《中央空调维修保养标准作业规程》。
1.0规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。
2.0 适用范围
适用于物业管理公司辖区内务类中央空调的运行管理。
3.0 职责
3.1 设备部主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。
3.2 设备部组长负责组织实施中央空调的运行管理。
3.3 当值管理员具体负责中央空调的运行管理。
4.0 程序要点
4.1 巡视监控。
4.1.1 当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。
4.1.2 巡视监控的主要内容如下:
a) 检查线电压(正常380V,不能超额定值的±10%);
b) 检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值);
c) 检查油压(正常10~15kgf/Cm2);
d) 检查高压(<12kgf/cm2=;
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