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第三节 增值税应纳税额的计算

国家税收

财产税

一、单项选择题

1 纳税人出租的房屋,如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应( )计征房产税。

A.根据出租房屋的原值减去10%~30%后的余值,实行从价计征

B.根据当地同类房产的租金水平确定一个标准租金额,实行从租计征

C.根据税务机关的审核,实行从租计征

D.根据纳税人的申报,实行从租计征

2. 下列各项符合房产税规定的是( )。

A.对纳税人未按会计制度规定记载原值的,应按规定调整房产原值B.对房产原值明显不合理的,由房屋所在地税务机关参考市场价核定

C.对没有房产原值的,应以评估确认的价值作为计税依据

D.对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,应由出租方按房产余值计税

3.赵某拥有两处房产,一处原值60万元的房产供自己及家人居住,另一处原值20万元的房产于2006年7月1日出租给王某居住,按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为( )。

A. 288元

B. 576元

C. 840元

D. 864元

4.某人自有住房8间,房产原值15万元,其中3间门面房出租给某公司,租金按其当年营业收入的10%收取,该公司当年营业收入50万元;另有3间出租给居民居住,每间月租金收入为2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。该人出租房本年应纳的房产税为( )。

A. 0.6万元

B. 0.268万元

C. 0.888万元

D. 0.48万元

二、多项选择题

1.可由财政部批准免税的房产是( )。

A.个人所有的非营业用房产

B.损坏不堪使用的房屋

C.人民团体自用的房产

D.在基建工地为基建工程服务的临时性房屋

2.下列各项符合房产税规定的是( )。

A.非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税

B.营利性医疗机构自用的房产,自2000年起免征房产税3年

C.纳税人确有困难的,可由省、自治区、直辖市地方税务局确定定期减征或者免征房产税

D.营利性医疗机构自用的房产,自开业之日起免征房产税3年

3.下列各项中,符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。

A.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起

B.自行新建房产用于生产经营,从建成之月起

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