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沼气物业化管理模式研究

沼气

第27卷第1期2009年2月

RenewableEnergyResources

可再生能源

Vol.27No.1Feb.2009

沼气物业化管理模式研究

涛1,梁

贤1,肖

超2,刘德源3

530001;

(1.广西农业科学院农业经济研究室,广西南宁

530007;2.广西农村能源办公室,广西南宁

3.广西生态工程职业技术学院,广西柳州

545004)

要:随着农村沼气池和沼气用户数量的增多,实行沼气物业化管理服务成为主要发展趋势。文章概述了沼

气物业化管理的内涵和特征,分析了现阶段沼气物业化管理模式的运行机制和存在问题,最后提出促进沼气物业化管理的思路、模式和建议,为指导当前沼气物业化管理提供了新的视角和依据。关键词:沼气;物业化管理;模式中图分类号:S216.4

文献标志码:C

文章编号:1671-5292(2009)01-0108-04

Studyonindustrializedbiogasmanagementmode

LINTao1,LIANGXian1,XIAOChao2,LIUDe-yuan3

(1.AgriculturalEconomicsResearchLab,GuangxiAcademyofSciences,Nanning530007,China;2.RuralEnergy

OfficeofGuangxi,Nanning530001,China;3.GuangxiEco-engineering,VocaionalandTechnicalCollege,Liuzhou545004,China)

开发沼气是我国利用生物质能的一种重要方式[1]。近年来在农村沼气国债项目和“生态家园富民计划”的大力推动下,农村沼气建设呈现出蓬勃发展的良好势头[2]~[4]。但随着沼气池和沼气用户数量的增加,一些地方忽略了建池质量和能源建设综合效益的引导,沼气后续管理维修难的问题日渐突出[5]。如何加强后续管理服务体系建设,确保农民长久持续受益,日益成为沼气发展中迫切需要解决的问题。本文概述了沼气物业化管理的内涵和特征,分析了现阶段沼气物业化管理模式的运行机制和存在问题,有针对性地提出了促进沼气物业化管理的思路、模式和建议,为指导当前沼气物业化管理提供理论和实践参考。

转让权等归农户所有,具有一定的使用价值和使用寿命,需要不断地维修和养护,才能保证稳定良好运行,并通过开展沼气综合利用,提高户用沼气池的使用年限和经济效益。因此,沼气池和房屋一样同属于物业,都具有物业管理的一般属性和特征[6],[7]。

(1)社会化。由物业服务站代替农村能源机构管理沼气设施,沼气用户只需按时缴纳管理费和服务费就能获得快捷、周到的服务,既方便用户,又便于统一管理。

(2)专业化。由物业服务站的专业人员对沼气系统实施专业化管理,改过去“自用自管”为“用管分离”,提高了管理水平和服务质量。

(3)市场化。按照市场经济自由平等原则,由农户和物业服务站通过双向选择签订有偿服务合同,明确各自的权利义务关系,提高规范化和市场化水平。

(4)公益化。农村沼气建设属于公益性事业,社会效益、生态效益显著,户用沼气物业管理组织必须遵循保本微利的经营原则,不能盲目追求利

1沼气物业化管理的内涵和特征

物业管理是集管理、经营、服务于一体,按照

房地产经营管理社会化、商品化、专业化、企业化的要求,对以房产为核心的物业实施有效管理的过程,以达到为居民提供良好服务的目的。由于户用沼气池是由个人投资(或政府补贴)、专业公司(或服务队)负责修建,沼气池的所有权、使用权、

收稿日期:2008-08-08。

基金项目:国家农业部软科学课题“沼气物业化管理模式研究”(200817)。作者简介:林

涛(1969-),女,壮族,广西百色市人,副研究员,主要从事农业政策、农业信息与农业法研究。E-mail:linqc@http://doc.xuehai.net

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