苏州市商业网点布局规划

详细的苏州市商业网点布局规划

《苏州市市区商业网点布局规划》公示

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从昨天起，苏州市首个商业规划―――《苏州市市区商业网点布局规划》在市规划展示馆向社会公示。自本月19日至28日，这份包括市商业功能区总体布局规划、商业形态布局规划、大型零售网点布局规划、商业街布局规划、批发市场布局规划等全面推出，向社会各界广泛征求意见。 据介绍，这一规划根据正在修编的《苏州市城市总体规划》中对用地功能布局的调整，结合道路交通体系，布局市区商业网点。本着“松动古城、加强新城、分级布局”的要求，形成具有苏州特色的商业网点布局体系。规划期限从2004年到2020年，分近期、中期、远期，到2007年初步建成布局合理、管理规范、服务优质、竞争有序的江苏商贸大市，初步实现商贸流通业现代化。到2010年基本形成具有苏州特色的标志性商业格局，商贸流通业在长三角地区占据重要地位。到2020年接近世界发达国家中等城市商业水平，使苏州成为流行时尚、著名品牌、新型服务的重要集聚地，成为极具特色的购物、休闲、旅游、度假胜地。

［规划范围解读］ 2000平方公里的都市圈

这次规划与《苏州市城市总体规划》确定的都市圈（约2000平方公里）基本保持一致，共分4个层次。第一层次为古城圈层，以苏州古城护城河为界，面积约14.2平方公里。第二层次为核心圈层，东至东环路，西、南至京杭大运河，北至沪宁高速公路，面积约81.5平方公里。第三层次为中心城圈层，以绕城高速公路为界，面积约1000平方公里。第四层次为都市圈层，以总体规划拟定的都市圈范围为界，面积约2000平方公里。规划的对象包括商业功能区、大型零售商业网点、商业街、批发市场、定点屠宰厂（场）的布局。并引进现代商业理念、休闲商业理念、网络商业理念、景观商业理念、景点商业理念、生态商业理念、开发区商业理念、站点商业理念。

［规划布局结构解读］ 一个板块二新二轴四带

这次规划，将市区商业功能区按等级体系划分为市级、区域级、社区级三级体系，确定的市区商业中心规划布局结构特征为：标志性商业格局“一个板块二新二轴四带”和2个商务区，1个国际会展商务区，12个区域级商业功能区。

“一个板块”：即核心商业板块，由观前、石路、南门三个市级商业功能区组成。规划整合这3个商业功能区，利用各自优势，错位发展，最终形成一个功能完善的核心商业板块。其中，观前商业功能区范围为北至因果巷、旧学前，南至干将路，西起人民路，东靠临顿路，规划用地面积约52公顷。形成以观前步行街为主干，以美罗商城、人民商场等大型商厦为支撑，以玄妙观道教文化、老字号商店、地方戏剧为文化底蕴，集旅游观光、文化宗教、购物休闲、餐饮娱乐等功能于一体的传统商业功能区。石路商业功能区范围为北临上塘街，南至爱河桥路，西起广济路，东靠护城河，规划用地面积约30.9公顷，形成以石路国际、亚细亚等大型商厦和杜三珍、近水台、沐泰山等老字号为主要支撑的现代与传统相结合的商业功能区。南门商业功能区范围为北临新市路，南至护城河，

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