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【测评结果】
通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素， 基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、成本法、典 型投资收益法综合测评项目市场价格。
1、市场比较法测评项目价格为：9998 元/平方米 2、成本法测评项目价格为：9009元/平方米 3、典型投资收益法测算项目价格为：7404元/平方米 结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制 条件下的 10月测评价格为9600 元/平方米。 【项目要点】
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项目基本信息
地理位置：老余杭镇中心区域，凤都路以北，西邻禹航路，东 倚狮山路与文一西路相接。02 省道，绕城公路，余杭路与主城 区无缝对接。
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户型特点：主力户型：90-140 平方米。户型图暂未发布。 企业实力：杭州莱骏置业有限公司隶属莱茵达置业股份有限公 司，是一家在国内经济发达地区二线城市深具影响力的房地产 开发企业。
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周边配套：拥有便利的交通和齐全的配套。项目附近区域内具 有基本的配套可满足生活需求，周边幼儿园、太炎小学、余杭 镇一中、余杭中学等学校错落而布，学区氛围浓郁；超市、商 场、银行、余杭二院等都在项目附近，轻松即可享受成熟的小 镇生活。
月.如需了解更详细报告，请与中国指 数研究院联系，电话:0571-85772717
说明：“楼盘价格测评” 是中国指数研究院、中国房地产指数系统基于长期对中国城市房地产项目的跟踪监测，结合项目价格 影响因素，运用科学的方法测评即将开盘房地产项目市场价格。我们郑重声明，本报告中内容均为真实准确的，测评结论基
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