地籍测量

地籍测量与房产测绘测绘复习资料

一、名词解释：

1、现代地籍：是指由国家监管的,以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图文等形式表示。其主要目的是为土地利用、保护和科学管理土地提供基础资料。

2、使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

3、宗地：是指由权属界线封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辩认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

4、界址点：是指界址线或边界线的空间或属性的转折点，是确定宗地地理位置的依据，是量算宗地面积的基础数据。

5、共有面积：共有面积由两部分组成：即应分摊的共有面积和不应分摊的共有积。

6、地籍：由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示

7、地籍调查：遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查。

8、地籍测量：在权属调查的基础上，利用测绘仪器，以科学的方法，测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等工作。

9、土地所有权：土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。

10、土地使用权：依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法收益的权利。

11、土地登记：将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

12、土地统计：利用数字、表格、图件及文字，记录、整理和分析土地数量、质量、分布、权属及动态变化的工作过程。

13、土地利用现状调查：为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查。土地利用现状调查分概查和详查两种。

14、数字地籍测量：以计算机为核心，在外边输入输出设备及硬、软件的支持下，对各种地籍信息数据进行采集、输入成图、输出、管理的地籍测量的方法。

15、初始地籍调查：对调查区范围内全部土地在初始土地登记之前进行的第一次普遍调查。

16、土地权属调查：以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查和确认(土地登记前具有法律意义的初步确认)。土地权属调查可分为土地所有权调查和土地使用权调查。

17、变更地籍调查：变更土地登记前对变更宗地的调查。

18、宗地草图：描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。

19、房屋的共有建筑面积：房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

20、飞地：指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块。

21、间隙地：指无土地使用权属主的空置土地。

22、丘：房屋权属用地单元的最小单位，为地表上一块有界空间的地块。有独立丘与组合丘之分

23、间隙地：争议地是指有争议的地块,即两个或两个以上土地权属主都不能提供有效的确权文件,却同时提出拥有所有权或使用权的地块。

二、选择题

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