当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 经管营销 > 财务管理 > 房地产税收战略筹划简析房地产税收战略筹划简析
[摘 要]从纳税筹划的含义入手,根据房地产开发企业发展的现状,来叙述房地产开发企业纳税筹划的必要性,用实际案例,从企业的组织架构、经营开发模式入手来论述房地产开发企业如何合理合法地进行纳税战略筹划,以及税收筹划对企业战略管理的重要作用。
[关键词]纳税;战略筹划;组织形式;经营方式;开发模式
1 税收筹划的意义
税收筹划是指在法律许可的范围内合理降低税收负担和税收风险的一种经济行为。是纳税人或其代理机构在既定的税制框架内,合理规划纳税人的战略、经营、投资活动,巧妙安排相关理财涉税事项,以实现纳税人价值最大化的财税管理活动。
2 房地产纳税筹划的重要性和必要性
①房地产企业作为不动产开发和经营的企业,具有投资量大、经营运转周期长、收益集中在中后期、经营流程复杂、纳税金额大等特点,为节税提供了巨大潜力。②房地产企业资产负债率高,对金融机构依赖程度大,平均资产负债率为72%。为通过税收筹划缓解资金压力提供了广阔平台。③房地产开发牵涉面广,涉及相关行业多,为纳税筹划提供了广阔的空间。④房地产涉及税收品种繁多,纳税环节众多,计税复杂,国家调控弹性大,为通过纳税筹划减轻税负和降低税收风险提供了有利的支持。
3 房地产纳税战略筹划途径和方法
房地产企业要根据具体情况对投资来源、建设方式、经营模式等方面进行战略规划和决策,战略管理决定企业的现在和未来,决定企业的成败与兴衰,然而税收是企业战略管理的重要组成部分。
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