房地产项目成本价测算模板表一

** 拟拿土地价格(万元/亩) 指标名称 土地面积(m2) 容积率 建筑密度 绿化率 可售率 公建率 地下室比重 土 地 概 况 规 划 指 标 计容面积(m2) 0.17 130784.90 产 品 类 别 地 上 工 程 160 数 值 56863.00 2.30 24.80% 28.10% 1.00 地 下 工 程

项目成本价分析表模板

只需填有红三角批注的单元格，其它数据自动关链，见涂颜色部分 项目定位简述 产品名称 人防地下室 地下车库 地下车棚 地下商业 地下工程小计 地上车库 地上车棚 商业 联排别墅 多层花园洋房 普通多层住宅 高层住宅 LOFT公寓 会所 独立构筑物 办公 地上工程小计 面积合计 名 称 人防地下室 地下车库 地下车棚 收 地下商业 地上车库 地上车棚 商业 联排别墅 多层花园洋房 入 普通多层住宅 高层住宅 LOFT公寓 会所 独立构筑物 办公 收入合计(万元) 名 收 入 支 出 汇 总 表 支 称 总价(万元) 0.00 4742.40 0.00 0.00 0.00 0.00 8887.20 0.00 16662.24 0.00 33042.05 0.00 0.00 0.00 4594.59 67928.48 总价(万元) 13647.05 653.92 3923.55 可售面积(元/m2) 863.30 41.37 248.20 4550.00 4250.00 5510.00 7000.00 78000.00 25000.00 销售单价(元/m2) 建筑面积 (m2) 0.00 27300.00 0.00 0.00 27300.00 0.00 0.00 12696.00 0.00 30240.00 0.00 77746.00 0.00 0.00 0.00 10098.00 130780.00 158080.00 百分比(%) 0.00% 6.98% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 13.08% 0.00% 24.53% 0.00% 48.64% 0.00% 0.00% 0.00% 6.76% 100.00% 百分比(%) 20.09% 0.96% 5.78% 160 50.00 300.00 万元/亩 元/m2 元/m2 * * * 0.00 78000.00 25000.00 0.00 0.00 0.00 7000.00 0.00 5510.00 0.00 4250.00 0.00 0.00 0.00 4550.00 元/m2 元/车位 元/车棚 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 * * * * * * * * * * * * * * *

其中可销售面积(m2)

其中需安置面积 (m2)

其中自持有面积 (m2)

27300.00

27300.00

0.00

0.00

12696.00

30240.00

77746.00

10098.00 130780.00 158080.00 0.00 0.00 计 算 公 式 0.00 608.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12696.00 0.00 30240.00 0.00 77746.00 0.00 0.00 0.00 10098.00 m2= 个车位= 个车棚= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= m2= 8887.20 0.00 4742.40 0.00 0.00 0.00 0.00 8887.20 0.00 16662.24 0.00 33042.05 0.00 0.00 0.00 4594.59

0.00 0.00

其中商业部分收入

备 85.29 130784.90 130784.90

注 亩= m2= m2= 13647.05 653.92 3923.55

土地征用及拆迁费 开发前期准备费 政府相关开发费用

主体建安工程费

28477.40

1801.45

41.92%

见不同产品建安成本计算表格

不可预见费 配套公共设施费 基础设施工程费 开发间接费(工资、测绘、 招投标、审计等)

1376.81 326.96 6016.11 407.57

87.10 20.68 380.57 25.78

2.03% 0.48% 8.86% 0.60%

5.00 25.00 460.00 0.60

% 元/m2 元/m2 %

* * * *

27536.10 130784.90 130784.90 67928.48

万元= m2= m2= 万元=

1376.81 326.96 6016.11 407.57

只需填有红三角批注的单元格，其它数据自动关链，见涂颜色部分

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