广州新开盘项目价格测评：星河湾•海怡半岛

星河湾·海怡半岛

【测评结果】

项目基本信息

通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、典型投资收益法综合测评项目市场价格。

1、 市场比较法测评项目价格为：35252元/平方米 2、 典型投资收益法测算项目价格为：32135元/平方米 结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的8月测评价格为34629元/平方米。 【项目要点】

地理位置：项目临近华南快速干线沙溪出入口、新光快速沙溪出入口。雄据珠江新城和广州新城“双CBD”之间核心区域，10分钟可到达上述两大城市核心，1小时可达珠三角各主要城市。

户型特点：主力户型为250-315平米的四房单位，两梯两户，户户南北对流，是最中心、最佳尺度、最宜居的绝佳组团。在过厅与客厅之间采用跃式空间，布局更具跳跃感，让住户在平层中就能享受到别墅生活之感。全新三期品质升级更注重细节的把握。

主力户型信息

企业实力： 星河湾集团是一家致力于营造高品质住宅、高品位生活平台的企业，在广州、上海、北京等一线大城市持续开发多个高档住宅区，成功打造星河湾品牌。企业品牌知名度较高，具有较强的市场号召力。

周边配套：生活配套非常完善，拥有大型超市、银行、商业街、会所、白金五星级标准建造的星河湾酒店、省一级学校——番禺执信中（小）学、星河湾灵格风国际幼儿园。

如需了解更详细报告，请与中国指数研究院联系，电话:020-85025900/08

说明：“楼盘价格测评”是中国指数研究院、中国房地产指数系统基于长期对中国城市房地产项目的跟踪监测，结合项目价格影响因素，运用科学的方法测评即将开盘房地产项目市场价格。我们郑重声明，本报告中内容均为真实准确的，测评结论基

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