住宅裂缝成因分析及其控制与处理

土建

ISSN1672-9064CN35-1272/TK

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住宅裂缝成因分析及其控制与处理

王凤清

（福建省东辰岩土基础工程公司

摘要关键词

福建福州350005）

通过长期观察研究以及对裂缝工程的处理，对住宅裂缝的成因从理论与实践进行分析，并相应提出控制与处理住住宅建筑

外墙裂缝

成因

施工

文章编号：1672-9064(2009)04－0126－03

件的联合，互相相对固定在一起，因材料膨胀系数不同，当温度变化会产生很大约束应力，当受拉部位超过构件或材料抗拉极限应力，就产生温度裂缝。而且温度应力是反复循环的，开始不裂缝，时间长了，随着建筑材料抗力的降低也会慢慢开裂，所以有些住宅开始很好，3a、5a甚至10a后会产生裂缝。温度裂缝的部位很广。

宅建筑裂缝的对策。

中图分类号：TU746.3

文献标识码：A

建筑裂缝，不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，而且容易造成渗漏；严重者降低建筑结构的承载力刚度，稳定性、整体性和耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。在工民建钢筋混凝土结构领域，一个相当普遍的质量问题就是结构的裂缝问题，它已影响到人民的生活。是一个迫切需要解决的技术难题。

1

1.1

住宅建筑裂缝的主要种类与直接原因

地基变形造成上部结构裂缝

一般地基尤其是软土地基，在受上部荷载后，地基会产

1.5人为因素造成的裂缝

钢筋的位置放错，负弯矩钢筋落到底部，跨中钢筋太高；

电线管，水管集中在一处断面；拆模过早、结构提前受力；施工荷载过大，超过住宅设计荷载；在住宅使用过程中因无知敲拆受力构件等等。这些都会造成严重的结构性裂缝。

生较大的沉降，也必然在各个部位发生沉降差，以混凝土与砌体为主体结构的住宅建筑，承受变形差能力很小，超过限度就会在墙体及楼板结构产生裂缝。如常见的矩形平面住宅，虽然荷载均衡，但因地基沉降影响会产生锅底形下沉，外墙则会产生八字斜裂缝。又如住宅建筑在平面安排上常是将厨房卫生间及扶梯间放在北面，从而造成南北向重心与形心不一致的沉降差裂缝，如果在竖向设计上不注意层高或荷载差异，沉降差产生的裂缝就更多。

2

2.1

对裂缝的基本认识

住宅裂缝产生的客观必然性

（1）当代住宅都是以钢筋混凝土为主体结构，混凝土组

成从机理上微观裂缝是其物理学性质所决定的，混凝土各组成材料通过水泥凝胶结合，水泥凝胶水化作用用水量理论上应在20%左右，但施工操作要求总是超过水化的水量，在结硬过程中消失的水总是会留下空洞，加之骨料本身缝隙与结合面空隙，所以混凝土自身从微观上就存在大量不连续的缝隙，可以说混凝土天生就有裂缝。

（2）钢筋与混凝土有着不同的弹性模量和不同的极限强度，一般而言，钢筋与混凝土弹性模量之比为5∶1，抗拉强度之比150∶1，要钢筋与混凝土共同工作，发挥钢材优良的抗拉性能，一定会以混凝土拉裂作为代价，因此规范计算与工程验收时都允许混凝土有裂缝，分别按结构重要性及结构所处环境，规定允许有0.1mm，0.2mm和0.3mm的裂缝。

（3）混凝土除了固体物质共有的热胀冷缩性能外，更具有与时俱增的长期干缩，特别是现代混凝土，因泵送入模对流动度的要求，水泥浆体比传统混凝土高出很多，其干缩率大幅度提高，据有关试验达5/10000甚至更多，而混凝土极限拉伸仅为2/10000。由此可见，钢筋混凝土结构裂缝的存在是客观的，其微小裂缝的产生有着不可避免性。

1.2结构设计不当的裂缝

结构设计上除了满足规范进行计算分析外，应该注意结

构刚度的协调，收缩变形的协调及温度变形的协调，任何不协调都会在结构使用后产生裂缝，例如阳台一边是实墙，一边是挑梁，虽在强度计算上没有问题，而二者的刚度差，会造成扭拉裂缝。再如屋面或楼面钢筋混凝土平台跨度过大，厚度太薄，虽然强度可满足，但因钢筋应力过高往往会在跨中底部和墙根处表面产生裂缝。

1.3收缩裂缝

混凝土在其形成过程中一直在收缩，当受到约束就会产

生拉应力，而混凝土的抗拉强度很低，特别是在早期，所以混凝土非常容易在早期产生收缩裂缝。在其后期收缩应力又往往与其他因素会在一起造成混凝土结构裂缝。较常见的如楼板边角45°裂缝等。

1.4温度变形裂缝

温度变形裂缝，是住宅建筑产生裂缝的主要因素，因为

2.2裂缝危害程度的分析

（1）裂缝可分：可见裂缝与不可见裂缝，我们要控制处

住宅在使用期内始终处在温度变化的环境内，住宅是各类构

作者简介：王凤清，女，工程师，从事施工管理工作。

2009．NO．4．

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