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一审民事判决书
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（2010）卫民初字第741号
民事判决书
原告方俊领，男。
委托代理人孙健，河南大乘律师事务所律师。
被告河南鹰城集团有限公司。
法定代表人张顺义，董事长。
委托代理人侯洪超，该公司副总经理。
原告方俊领诉被告河南鹰城集团有限公司（以下简称鹰城集团）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告方俊领及其委托代理人孙?⒈桓嬗コ羌诺奈写砣撕詈槌酵ゲ渭铀咚稀１景赶忠焉罄碇战帷?原告方俊领诉称，2006年12月8日，原、被告签订购房协议，原告已履行合同约定的义务，但被告却未按期交房，还将我所购买的房屋擅自租赁给别人做超市。请求判令被告立即交付商品房一间64.8平方米，赔偿经济损失88128元；诉讼费由被告承担。
被告鹰城集团辩称，我公司与原告之间没有签订过房屋买卖合同；原告要求赔偿损失88128元没有事实和法律依据。
经审理查明，2006年12月8日，被告鹰城集团与原告方俊领签订一份购房协议，该协议主要内容是：由于甲方（鹰城集团）已收到乙方（方俊领）预付的购房定金150000元，双方同意订立房地产买卖协议；甲方自愿将坐落在卫东区建设路与东环路交叉口东北角的房地产（房屋建筑面积64.8平方米）出售给乙方，成交价格为304560元，乙方于2007
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