打造新型专业批发市场的几点建议

一、批发市场的选址要求1.符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用规划等有关规划、条例的规定,特别是符合对用地性质、强度等方面的规定。2.交通便利,方便货物运输,并安排足够规模的停车场用地。布局尽可能靠近物流园区。

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打造新型专业批发市场的几 口文/袁耿胜

一

、

批发市场的选址要求

的用地规划，如货物承运点的用地， 设置相应的市场货物集散功能设施。 8根据市场 .

1符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用规 .划等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度等方 面的规定。

2交通便利， .方便货物运输，安排足够规模的停车场用地。并

布局尽可能靠近物流园区。 3市场的建设不会影响所处地段的景观风貌和整体环境。 . 市场与居民区、文教区等保持一定的距离。市场所产生的噪声和污染对周边地区环境影响不大。 4有较为低廉、较大规模的用地，水、电、通讯等市政基 .础设施具有较好条件。 5综合考虑现状基础、历史传统、商品来源和商品类型等因 .

的性质和特点，配 备必要的设施设

备，包括餐旅设施、

金融电讯设施、消防设施，环保卫生设施、安全保卫设施、会议 接洽场所、停车场地、公厕等。

三 .批发市场规划方面需要注意的原则 1、突出特色原则规划建设要突出特色，在经营项目、场所建设、市场交易和管理上突出自己的特色，由此形成较稳定的客源群。同时，要重视批发市场档次的提高，注重品牌形象，增强市场的竞争力。 2、协调发展原则 要协调好与城市建设、产业发展、境保护、路交通的关系，环道

素布局批发市场，尽可能将相同、相关市场统一、集中布局在同 一

地段

=、批发市场设施建设导引 1配套设施要周全，布局要合理、规范，体现以人为本和 . 生态环保精神。

2根据预测市场的规模容量和特点，合理确定配套设施建 .设的规模和档次。 3考虑市场经营商品的特色、种类，合理确定场馆、摊位 . 的设计、组合和分布；安排好市场内部的功能分区，保持各功能

特别是市场的发展与现代物流业、电子商务、会展业、旅游业等 行业发展的关系，既使市场的功能和层次得到提升，又促进现代

物流业、电子商务、会展业、旅游业等行业发展，产生良性互动 互补的关系。 3质量优先原则、

区的有机联系；市场实现室内化，有明亮的铺面、宽敞的通道和

较现代化的设施设备，营造良好的购物环境。 4足够的存货仓库，一般要求为以卖场面积的 2 3。 . -倍 5由于批发市场商品流通量大，要有足够的货梯运载能力。 .

重质量，拓展除了交易以外的展示、包装、信息系统、物流配送、商旅互动等多种功能，注重金融、通讯、餐饮、运输、会议、 环境、卫生、消防、安全、停车场等综合配套。

6市场建筑、布局应有一定特色，结合自然地形建设，与周 . 边环境相协调；市场应与外部交通实现良好的衔接，但与城市主

4、区域辐射原则站在大流通、大市场、大区域的角度，注意与周边地区的竞

干道应该保持一定距离，适宜于设在与主干道相联的辅道旁，既争与协作，确立批发市场的发展方向、发展目标和发展潜力，从方便市场货物的交通运输，同时尽可能避免对城市交通正常运作而尽可能扩大批发市场的服务半径和辐射范围，增强批发市场的 的干扰。 辐射力和影响力。此文节选自 (袁耿胜《中国专业批发市场案例研完报告》

7在升级改造和新建批发市场时，考虑市场货物集散功能编 .辑：永 )陈志日

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