主题社区化：零售商业的未来发展趋势

当前,主题商业和电子商务的发展如火如荼,但未来10年,20年,传统零售模式,包括大型购物中心,将淡出主流,而热闹的网购也将会冷却。主题社区化,将是未来零售商业的主要模式。

主题社区化：零售商业的未来发展趋势

（艾索儿童研究咨询公司 研究总监 安相龙）

当前，主题商业和电子商务的发展如火如荼，但未来10年，20年，传统零售模式，包括大型购物中心，将淡出主流，而热闹的网购也将会冷却。主题社区化，将是未来零售商业的主要模式。

为什么这么说呢？简单地说，网购和现存的商业模式不能满足人类的需求。回归社会本质，有生活内容的小社会是人们沟通模式和交往模式的下一个轮回，会比以后任何时候都更能为我们的生活增添色彩。

万达王建林与阿里巴巴马云的亿元豪赌，引发了全社会对零售业未来的发展方向的关注，仿佛引导着未来零售业态，甚至社会发展模式的发展方向。而所谓精英人士的争论结果是，最终发展模式是“中间模式”，两者的融合O2O模式仿佛才是真正的发展方向。正因为如此，互联网思维、大数据思想与传统公司的联立，凝聚了所有行业的关注。

普遍的观点认为，随着网络购物蓬勃发展，传统的零售必定死亡或者至少严重萎缩。的确，对于过时的传统商场，这种结果是必然的。

以美国为例，有一段时间，郊区大型商场可能满足开发者的需求，也满足了消费者的需求，所以发展迅速。但它已经失去其效用，自2006年以来没有新的室内购物中心在建。 而在中国，随着商业地产项目的井喷，土地成本逐渐增大、溢价幅度减弱、利润空间下降，导致“现金流滚资产”模式不可持续。不少商业地产项目的滞销势头和招商难题初显，部分区域的结构化泡沫已然显现。商业地产在成都、沈阳、天津、鄂尔多斯等部分城市的泡沫已在酝酿之中，部分购物中心直奔“鬼城”。

但并不意味着所有的传统商业，即面对面的交易，走向尽头。相反，我深信，面对面的交易仍将延续下去，将会另一种形态延续下去。

人的本质决定商业的本质

人最本质的是什么？是社会的，归属感的，需要融入社会的。人的交往、生活，当然也包括购物、交易，都是社会生活的一部分，可以说，交易本身就具有社会性，商业的本质也是社会性的。

不幸的是，我们这个时代最具讽刺意味的是，尽管通过互联网人们很容易联系在一起，但人们比以往任何时候都更被社会孤立。近半个世纪，科技成为引导社会发展的主导，而IT技术、互联网则是其中的核心，由此，人们对IT技术、互联网的追求达到顶点，IT技术、互联网成为人们生活方式的主导。在很多方面，人与人交往的社会本质反而被颠覆。 想想，与10年前比，现在的人越来被社会孤立，越来越孤独。本来是崇尚恋爱自由的时代，适婚男女多数要通过相亲才能找到另一半，剩男剩女的比例越来越多。

但是，欢乐和温馨是连接人与人的最好的信息。因此，不久的将来，人们需要走出去，到第二空间与人走在一起。现在年轻人慢慢就会去咖啡店、电影院、健身中心这样的地方寻找机会认识朋友或伴侣。

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