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法帮帮解读房产证上有名字就可以分到房吗?
现在结婚房子一般是结婚的前提，但是世事难料，若两人婚前就买了房但是还没领证就分了，或者是夫妻俩领了证再买房结果又离婚了，此时房产该怎么办?
房产证上有名字就可以分到房吗
婚前买婚房
首先要先确定，婚前的恋爱状态是不在法律保护范畴内的，所以即便买了婚房，大家在法律上还是毫无关系的陌生人。
情况一：全款购房
1、一方出钱，产权登记为双方，这种情况对于准备结婚的人来说最常见，一般法律认定其为赠与关系，这种赠与关系就表示这个房子归属两个人，但现在有法院判定的先例：是说如果两人没有结婚，就不存在婚房的赠与，就算没出钱的一方也登记在房本上，这个房跟你还是没关系。如果没出钱的出装修钱，那么也只能给你装修补偿。
2、双方出资，产权登记为双方，分割的时候就是按出资金额分配，谁最后得到房子，就给对方资金补偿。
3、一方父母出资购房，就视为父母对自己子女的赠与，双方父母共同出资，那还是按出资份额来分。
情况二：贷款购房
1、产权登记在首付方名下的话，如果在婚前已经取得了房产证，该房产一般会被认定为个人财产，由该方享受权利和承担义务。如果婚后用共同财产还贷的，婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，如果双方离婚，应将该部分从房屋价值中剥离。
2、登记在双方名下，这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为未婚恋人双方的共有财产。同样不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋的权属亦不会发生变化。而房屋所付债务亦应由未婚恋人双方共同承担。
3、一方付首付，产权登记为双方，并共同还贷，这种情况是属于共同财产，但付首付的一方享有产权，没付首付的是债券，假如以后分割，没付首付的享受不到房价上涨的收益。
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