产业建筑遗产再利用适用性分析初探

产业建筑遗产再利用适用性分析初探

产业建筑遗产再利用适用性分析初探

Preliminary Analysis of the Adaptability of Reusing Industrial Architectural Heritage

■ 张建忠 莫天伟 ■ Zhang Jianzhong Mo Tianwei

[摘 要] 本文通过回顾产业建筑遗产再利用思想的流变，并结合创作实践探讨在涉及历史建筑保护问题的城市设计过程中，开展具体对象再利用适用性分析的必要性。

[关键词] 城市更新 产业建筑遗产 再利用 适用性分析

[Abstract] This paper reviews the idea of reusing industrial architectural heritage as well as its historical changes. It explores urban design which involves the conservation of historical architectures by referring to real cases, and emphasizes the necessity of analyzing the adaptability for certain architectures.

[Key words] City renovation, Industrial architectural heritage, Reusing, Analysis of the adaptability

目前，我国大多城市面临中心区更新，因此产业建筑遗产的保护与再利用已经成为一个广大专家学者关注的话题。上海市许多产业建筑为历史保护建筑，不能盲目拆除，但持保护态度的政府部门却无法保证其使用效率，这也成为城市更新工作顺利展开的障碍。在实践工作中我们认为，需要在狭隘的保护和宽泛的再利用之间，提供建立必要认同感的工具。而可以担此重任的正是在城市更新背景下的产业建筑遗产再利用的适用性分析。一、历史原真性的保存以再利用为基础

从根本上说，保护就是为了利用。历史原真性的保存更多依靠保持历史建筑对于传统信仰中集体记忆的唤醒，而非历史实物的封存。罗兰·巴特（Roland Barthes）在《符号学与城市主义》一书中， 曾这样隐喻城市的历史原真性在时代兴替过程中动态的保持方式—每座城市都处在被我们建造并改造的状态中，某种程度上类似于Argo号船

①

社会经济、文化整体发展目标的利用这笔宝贵的遗产资源④”。由此可见，只有符合现实背景的再利用行为，才能让建筑遗产重新发挥作用，也更易唤起人们对特定历史的集体记忆，从而保存其历史原真性。历史建筑遗产的存在状况和功能各不相同，城市更新的背景条件千差万别，因此保护和再利用也应因地制宜。

三、保护与再利用以适用性妥善研究为基础

产业建筑遗产往往占据城市的中心地段，但其相对滞后的功能和较为消沉的建筑形象，却无法适应新的经济条件下地产增值的要求，因此在城市更新活动中往往陷于被动。以有限度的改造和功能置换为原则的再利用工作可以解决这些矛盾，但是正如《威尼斯宪章》对古迹（historic monuments）修复思想纲领性的总结，它并不能解决实际工作中的问题。笼统地认为再利用就是解决当前保护与城市开发矛盾的万能钥匙是不切实际的。因此在开展保护工作之前，制定全面的适用性策略是相当迫切和有必要的。

劳伦斯·哈普林（Lawrence Halprin）在旧金山吉拉德里（Ghirardelli）巧克力工厂地段的城市更新过程中首次提出了“建筑再循环”的理论。历史建筑的循环利用不仅是对其本身的保护，同时也是对历史街区的复兴工作。该项目是将产业建筑遗产再利用为餐饮与购物休闲空间的最早实例之一，作为首例成功地使没落的建筑遗产适应于活跃经济生活的典范，其在历史建筑再利用的适用性研究方面贡献颇大。

吉拉德里巧克力工厂（图1）原建于1893年，厂区内还保留了一座建于1860年的毛纺厂。厂房北起海滩大街、南至北点大街，整个地段由北向南升高，北向可以眺望旧金山海湾和著名的金门大桥，属于旧金山海湾较好的观景地段。周边交通发达，人流密集。这一优势直接决定了吉拉德里巧克力工厂具有改造为商业休闲空间的潜质。从适用于经济活动需求的角度，哈普林采取了如下举措：在保留大部分历史建筑的同时，新建了一个名为Wurster的商业中心，并在老建筑周边插建了许多低层的小型商业建筑，创造了两个具有典型商业购物中心特

的图景，船上的每处地方在小修小补中都被更换

过，但却一直都是那座Argo号。城市也是一样，具有一整套清晰易读、可辨识的意义②。

为了重新利用历史建筑而进行的城市改造与更新活动，恰恰延长了历史建筑的使用寿命，延续了人们的传统记忆。而实际生活中，害怕损害“历史原真”而限制再利用的行为，使大量的历史保护建筑处于一种“福尔马林”化的隔离状态。不但导致历史保护建筑经营惨淡，而且严重地割裂了人们对于历史建筑的记忆。因此，用拒绝来适应现实生活的消极状态无法延续历史建筑的生命，只能加速其消亡。

二、再利用行为需适应社会现实需求

当人们开始关注产业建筑遗产的城市更新问题时，再利用的主题就没有离开过人们的视线。因为产业建筑遗产的工业功能大多消亡，单纯呈现出的毫无实际作用的物质躯壳已无法唤起大多数人

③

对其进行保护的兴趣。《巴拉宪章》首次明确地提

出改造性再利用的范畴，即“对某些社会物质功能

作者单位：同济大学城市与规划学院（上海 · 200092）

收稿日期：2007-12-04

明显不能适应当代社会需求的历史性建筑进行功能充实与调整，为建筑遗产找到适当的用途，符合

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